租户到期不退房如何强制清退，租房合同到期出租人不退押金怎么办

很多人认为在租客和房东之间，房东肯定是站在优势地位，其实事实不一定，尤其是遇到那种到期不续租也不退房的租客，那真的是头大，而作为租客，最担心的就是租房合同到期出租人不退押金或者找一堆理由说押金为什么不能退，公说公有理婆说婆有理。

如果租期快到期的话，一般承租户都要提前去告知出租方要续租还是不组，不然到期之后会让承租户不再续租，那么如果租户到期了不退房的话，要怎么办呢？接下来我们来了解一下租户到期不退房如何强制清退？租房合同到期出租人不退押金怎么办？一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

租户到期不退房如何强制清退

属于民事案件受理范围，可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

租房合同到期出租人不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

上面介绍的租户到期不退房如何强制清退，租房合同到期出租人不退押金怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果租期到了实在不搬走，双方可以协商租期宽限几天时间，先双方沟通，不行的话就打110报警处理来维护自己的权益。