异地公积金贷款，可以在武汉买房么？

一、申请异地公积金贷款的受理要求

借款人的住房公积金不在武汉市缴纳，申请异地公积金贷款的条件如下：

(1)借款人户籍地址为武汉，不限制户口种类，集体户、公共户均可；

(2)在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金(可受理公积金缴存地开放至全国)；

(3)在武汉市购房；

(4)缴交情况符合武汉市公积金中心的要求，即连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，不含补缴)。

二、异地公积金贷款审核所需资料

申请异地公积金贷款资料(俗称“7大件”)：

(1)借款人本人及配偶身份证、户口簿；

(2)婚姻状况证明(如单身需提供未婚声明)；

(3)缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及开户之日起缴存明细；

(4)《住房公积金异地贷款申请表》(武汉市公积金官网可下载)；

(5)异地房产部门出具的房产信息;

(6)武汉市房产部门出具的房产信息；

(7)二手房买卖双方和居间方签署的三方购房合同。

三、异地公积金贷款房屋套数认定

异地公积金贷款房屋套数认定的原则是缴存城市及本市房屋套数、公积金贷款次数合并计算。

(1)认缴存地、贷款两地的房查结果；

(2)认缴存地、贷款地两地公积金贷款记录。

四、异地公积金贷款额度综合确定

(1)贷款最高限额：首套最高额度70万，二套最高额度50万。

(2)贷款最高比例：根据借款人房屋套数认定、所购房屋年限确定。

(3)贷款额度，根据以下两种计算方式，取低值：

①根据实际还款能力测算：

贷款额度＝月缴存额/单位和个人缴存比例之和×35％×12个月×贷款年限＝公积金缴存基数×35％×贷款月数

②根据缴存状况核算：

贷款额度＝缴存余额×20倍×公积金缴存时间系数

五、异地公积金贷款流程

银行受理咨询，收集客户资料7大件→银行报送资料至各分中心审核，生成《异地贷款缴存信息查询单》→初审→复审→公积金终审(所选分中心需与资料审核为同一分中心)→抵押登记→资金发放。