有的人非常想买学区房，但是听说挨着学校的房子不能买但是不知道其中的原因，所以，一直对于挨着学校的小区处于一个犹豫的状态，不知道该不该购买。那么一起来看看楼房离学校多远不吵以及选楼房的注意事项吧！

一、楼房离学校多远不吵

当然是越高越好了，但是也别太高，现在高楼不是很安全，我建议5，6楼左右就好。

注意：挨着学校的房子不能买！如果你是一个喜欢睡懒觉的人，或者是你是晚上要上夜班的，经常会白天睡觉的人，真的不建议买学校旁边的房子。初中高中起的很早放歌做早操，广播体操下来你估计累觉不爱了。太吵了，想睡个懒觉都不行。上夜班的人最怕，下班回家睡不成觉。

家里没人读书的真不喜欢学区房，吵死人，早上吵一吵，中午吵一吵，下午吵一吵。家在学校旁隔着几栋楼，学校举办活动的时候偶尔能听到校长的声音。所以喜欢安静的人千万不要买学校旁边的房子，特别是朝学校这边窗户的户型，学校太吵了，就算不放音乐，不搞活动，学校休息时间也是叽叽喳喳的，就是说话一片喧哗的声音。

二、学区房购买技巧

第一步充分考虑可变因素：对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。

第二步综合自身的经济实力：购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。

第三步根据用途区别对待：用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

第四步心态正确很重要：孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

三、选楼房的注意事项

1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

4、自身命理要与楼层五行相宜。楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。

楼房购买时注意事项包括很多的内容，学区房更是需要注意。希望以上内容能为您带来帮助。